Ihr neues Geschäftsdomizil in Bottighofen - privilegiert, markant & repräsentativ.

Sind Sie auf der Suche nach Räumlichkeiten für erfolgreiche Geschäfte – an bester Lage, steuergünstig und in einem einzigartigen Gebäude?

Beneidenswerte Geschäftslage mit internationaler Anbindung.

Das steuergünstige Bottighofen liegt direkt am Ufer des Bodensees, umgeben vom deutschsprachigen Europa. Bottighofen ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen, die wichtigsten Ballungszentren der Schweiz sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Büroräumlichkeiten liegen direkt an der hochfrequentierten Verkehrsachse Romanshorn – Kreuzlingen. Das attraktive Gebäude fällt auf und bleibt in Erinnerung. Beachtung ist Ihnen damit garantiert, nutzen Sie dies zu Ihrem Geschäftsvorteil.

Wir bieten Ihnen hohe Arbeits- und Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum See ermöglicht Ihnen und Ihrem Personal optimale Erholung in der Mittagspause. Einige der zu mietenden Räumlichkeiten verfügen über direkte Seesicht.

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Büroräumlichkeiten auf Mass - repräsentativ & komfortabel

Der repräsentative Bau unterstreicht Ihren Firmenauftritt. Ästhetik und Ausstrahlung der Architektur sind im täglichen Berufsalltag Quelle neuer Inspiration und wohltuende Stimulation Ihrer Sinne. Technischer Komfort wie zum Beispiel Doppelböden oder Kühlung der Räumlichkeiten im Sommer bilden den Rahmen für optimale Arbeitsbedingungen.

Unser Modulsystem erlaubt uns, Büroflächen mit individueller Grösse zu bauen. Erhältlich sind Büroräume ab 60 m² bis zu einer kompletten Geschäftsetage von 450 m². Wände und Verbindungstüren sind flexibel und können dort platziert werden, wo Sie es benötigen. Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen können wir damit gerecht werden – auch zu jedem späteren Zeitpunkt.

Wir bieten mehr - Business Point von A bis Z

Das oberste Stockwerk bietet neben lichtdurchfluteten Räumen und einer grossen Terrasse auch einen herrlichen Panorama- Seeblick.

Die Büroräumlichkeiten sind voll ausgestattet und bezugsbereit. Als Mieter sind Sie nur noch für die Möblierung und Arbeitsplatzbeleuchtung besorgt. Für bauliche Änderungswünsche unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot.

Wer braucht ihn nicht, den praktischen Stauraum. Es besteht auch die Möglichkeit einen separaten, klimatisierten Serverraum in Ihrer Etage zu mieten.

Sämtliche Büros verfügen über einen flexiblen und durchdachten Doppelboden inkl. Teppichbelag. Damit lassen sich Ihre Büroräume individuell punkto Elektro- (inkl. EDV / Tel.) und Wasseranschlüssen nutzen. Unprofessionelle Verkabelung und Leitungsführungen sind somit ausgeschlossen.

Pro Bürobox sind zwei Doppelbodendosen vorgesehen, ab 24m2 Bodenfläche sind es drei Doppelbodendosen. Eine Doppelbodendose ist bestückt mit: vier 3-fach Steckdosen 230V T13 (davon sind zwei geschaltet für bauseitige Ständerleuchten), drei Steckdosen RJ45 wahlweise für Telefon, Fax, EDV. Universelle Kommunikations-Verkabelung UKV sind bauseits des Mieters. Bei jeder Haupteingangstüre in eine Bürobox besteht eine 3-fach Steckdose in der Wand, sowie einen Schalter für die äusseren Sonnenschutzmarkisen. Die komplette Beleuchtung der Büroboxen ist bauseits des Mieters.

Naherholung wovon andere Träumen: Der See, das Strandbad, Spazier- und Fahrradweg liegen direkt vor der Haustür. Womöglich wollen Sie gar nicht mehr nach Hause…

Für jeden nutzbar um sich umzuziehen oder zu erfrischen, wie z.B. nach dem Joggen, Radfahren oder Schwimmen im See.

Damit Ihr Fahrzeug nicht im Regen steht. Die Tiefgaragenplätze sind grosszügig dimensioniert.

Die Wärmepumpe ist Teil eines ökologischen und sparsamen Heiz- und Kühlsystems. Im Winter wird Wärme dem Erdreich entzogen, und im Sommer wird die überschüssige Wärme dem Erdreich wieder zugeführt.

Die unmittelbare Lage an der Verkehrsachse Romanshorn-Kreuzlingen verfügt über eine Frequenz von mehr als 20‘000 Fahrzeugen.

Kreuzlingen und Konstanz 5min, Frauenfeld 25min, Winterthur 40min, St.Gallen 45min, Flughafen Altenrhein 50min, Flughafen Zürich-Kloten 55min, Zürich City 55min, Flughafen Friedrichshafen 60min, Stuttgart 115min, Bregenz 60min, Chur 60 min

Wir legen Wert auf saubere und frische Luft. Die Belüftung ist auf dem neuesten Stand der Klimatechnik. Die Lüftungsanlage versorgt die Räumlichkeiten mit dem hygienisch erforderlichen Frischluftanteil. Der Luftwechsel im Büro beträgt ca. das 1.2 – 1.5 fache des Raumvolumens. Die Zuluft wird ganzjährig mit ca. 20°C eingeblasen. Damit Sie sich in Ihrem Büro wohlfühlen, mit einem Maximum an Komfort und Arbeitsqualität.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof ist in 150m Distanz. Die Bushaltestelle Linie Kreuzlingen / Konstanz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Es sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

Der Business-Point besitzt einen Personenaufzug.

Einige der Büroräumlichkeiten verfügen über eine atemberaubende Seesicht.

Das Tabs besteht aus Rohrregister, die in Boden und Decke eingelegt sind. Dabei wird die Gebäudemasse als Energiespeicher genutzt. Um zu kühlen wird die Wärme des Raumes tagsüber vom Beton aufgenommen und zeitverzögert (hauptsächlich nachts) über das Kühlwasser in den Registern abgeführt. Um zu heizen wird die Wärme aus dem Heizsystem an die Register abgegeben, diese beheizen über Betondecke und -boden die Räumlichkeiten.

Diverse Büros verfügen über eine Dachterrasse. Für eine Pause an der frischen Luft oder um einige Sonnenstrahlen zu Tanken genau das Richtige.

Auf jeder Etage befindet sich eine grosszügige, getrennte WC – Anlage mit mehreren Toiletten.

Die Nutzungseinheiten lassen sich via Trennwände individuell einteilen, es können Trennwände als Leichtbauwände oder auch Glastrennwände gestellt werden. Diese können mit oder ohne interne Verbindungstür ausgeführt werden. Die Erstellungskosten der Trennwände innerhalb der Nutzungseinheit sind vom Mieter zu tragen.

Die Wasser- und Abwasserleitungen sind bauseits des Mieters. Nach Absprache mit unserem Sanitäringenieur besteht die Möglichkeit die Büroboxen mit Wasser / Abwasser zu bestücken.

Das gesamte Gebäude verfügt über ein mechanisches Schliesssystem, die einzelnen Schlüssel sind mit einem Mikrochip bestückt so dass die Räume individuell programmiert werden können. Dies hat auch den Vorteil, dass bei einem Verlust eines Schlüssels nicht das komplette Schliesssystem ersetzt werden muss.

Die Sonnerie ist so vorbereitet, dass diese bequem über die Telefonanlage des Mieters gesteuert werden kann.

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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